On ne vend pas une solution. On devient votre partenaire.

Vente avec Complément de Prix pour les Professionnels de l’Immobilier

Libérez vos fonds propres, accélérez vos programmes

Promoteurs, aménageurs, lotisseurs : vos projets nécessitent en permanence des capitaux disponibles.
La vente avec complément de prix est une solution innovante qui vous permet de réduire votre dépendance aux financements bancaires, de libérer de la trésorerie et de relancer rapidement de nouveaux programmes.

Le principe

Vous cédez temporairement un actif (terrain, immeuble, lot, foncier en portefeuille) à un investisseur institutionnel.
Vous encaissez immédiatement 2/3 de sa valeur expertisée.
Vous disposez ensuite d’un délai (12 à 36 mois) pour vendre le bien définitivement au prix du marché.
À la revente, vous percevez le complément de prix, déduction faite de la rémunération de l’investisseur.

Résultat : vos fonds propres se reconstituent immédiatement, vous gagnez en flexibilité et vous réduisez la pression bancaire.

Une solution pour accélérer vos cycles

Dans un marché où les délais de commercialisation s’allongent et où les banques resserrent leurs conditions, la vente avec complément de prix est un outil stratégique pour sécuriser vos cash-flows et garder votre agilité.

Contactez-nous pour étudier comment adapter cette solution à vos opérations en cours.

Les avantages pour les professionnels

Trésorerie immédiate :

libération de 2/3 de la valeur du bien

Rotation accélérée des capitaux :

lancez un nouveau programme sans attendre la vente définitive

Réduction de l’exposition bancaire :

coupez une ligne de crédit, allégez votre bilan

Optimisation patrimoniale :

maximisez la valeur de l’actif lors de la vente finale

Sécurité :

opération encadrée par notaire, visibilité et transparence totale

Pour quels actifs ?

Terrains à bâtir
Opérations en cours d’aménagement ou de lotissement
Immeubles à transformer ou à valoriser
Portefeuilles fonciers en attente de revente

Une alternative stratégique aux financements classiques

Versus la ligne de crédit bancaire : pas de covenants, pas de dépendance au comité de crédit
Versus la cession définitive rapide : vous ne bradez pas l’actif, vous gagnez du temps pour en tirer la pleine valeur
En complément du portage immobilier : un outil souple et puissant pour adapter votre stratégie financière aux cycles du marché

FAQ – Vente avec Complément de Prix pour les promoteurs

Quelle différence avec un financement bancaire ?

C’est une cession temporaire, pas un crédit. Vous réduisez votre dépendance bancaire et conservez la main sur la stratégie de vente.

Puis-je appliquer cette solution sur un terrain en cours de division ou de permis ?

Oui, dès lors qu’il est valorisable par expertise et juridiquement cessible.

Quels types d’investisseurs participent ?

Principalement des institutionnels recherchant un placement sécurisé et à court/moyen terme.

Quels sont les délais de mise en place ?

Une offre ferme sous 48h après expertise, et des fonds disponibles en moyenne sous 21 jours.